¿Necesito licencia para hacer reformas?

Reformas de Cocinas y diseños de cocinas

Esta es una típica duda que se plantean muchas personas que tienen en mente realizar reformas en casa.

En ax2 Reformas os damos la respuesta:

 

 

“Todo depende que clase de reforma quieras hacer en tu casa, oficina o local; entonces sabrás si necesitas o no solicitar licencia de obra en el Ayuntamiento.”

Prácticamente todos los actos de construcción o de uso del suelo están sujetos a licencia, sin embargo, dentro de nuestra vivienda, la intervención municipal se reduce considerablemente ya que en la mayoría de los casos se tratan de obras de conservación.

“Puedes hacer casi todo lo que quieras dentro de tu vivienda, en sus acabados interiores.”

Es cierto que podemos hacer un montón de obras dentro de nuestra vivienda sin tener que pedirle permiso al Ayuntamiento. Aquí tienes unas cuantas…

No necesitaremos licencia en los siguientes casos:

• Sustitución de suelos, techos y otro tipo de acabados interiores. 
• Sustitución de instalaciones de electricidad y fontanería individuales. 
• Sustitución de mobiliario de cocinas y de cuartos de baño. 
• Sustitución de puertas de habitaciones interiores. 

Las complicaciones surgen cuando se necesita intervenir en las fachadas de la vivienda.

Como es lógico, todo aquello que es visible desde la vía pública necesita licencia. Las fachadas de los edificios definen a las ciudades; es por esto que los Ayuntamientos autorizan las modificaciones en las fachadas siempre y cuando se mantenga la homogeneidad con el entorno.

Son en estos elementos (las fachadas) donde los Ayuntamientos son competentes, además de tener la obligación, para regular y legislar con el fin de hacer poblaciones que no sean caóticas, que resulten agradables de vivir, en definitiva, que sean ciudades “vivibles”. Como por ejemplo…

Si necesitaremos licencia en los siguientes casos:

• Modificar la distribución de los tabiques de las habitaciones. Por su relevancia en la estructura y debe ser controlada.
• Sustituir la carpintería de las ventanas. 

• Cerrar terrazas y tendederos. 
• Instalar aparatos de aire acondicionado. 

(Estos 3 últimos casos requieren de licencia pues son elementos de la estética exterior y esta debe ser supervisada.)

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